来源：凤凰财经（finance_ifeng） 苹果公司最近做了一个大决定，宣布在深圳设立研发中心。在深圳，还潜伏着另一条科技巨龙华为，一个先前传得沸沸扬扬要外迁东莞的创新企业，也扛不住房价上涨的成本压力。难道，苹果不害怕深圳暴涨的房价吗？苹果官方声明说：深圳是一座充满无限活力的城市。同时，经济学者张五常也说：深圳已经超过香港，10年之内，会超过美国的硅谷。为什么一个房价贵得逆天的城市，在苹果公司眼中“活力无限”？因为包容和自由，这种自由的基因激发了创新的灵魂。自由激活创新，让你自由追梦。从3万人口的落寞小渔村，伴随着改革的春风，深圳成长为人口2000万、经济总量17500亿的国际性城市，上演了经济腾飞的神话。深圳血液里流淌的自由创新的基因，推动了经济的发展。当北京推出严苛的积分落户条件，上海高喊着严控人口规模，没有五年社保别想买房。而深圳不限制人口流动，外来人口占比非常高，就业机会也非常多。如果不是深圳房价的暴涨，继而出台了一系列楼市调控政策，曾经的深圳与北京上海相比，外地人买房的限制条件还是比较小的。深圳的自由，不仅体现在人才的自由流动，还有对自由市场、经济创新的包容。无论你做什么项目，只要敢创新，有想法，自由市场会给你尝试的机会。比如，华为、万科等企业从深圳走向了世界。高涨的房价，抑制了深圳的自由和创新？ 数据来源：深圳房价评测中心近两年深圳房价直线飙升，均价超过5万每平，即使在较偏远的区域，房价也高达到3万每平，要负担的月供超过1万。这种涨幅已经超越了京沪，甚至贵过硅谷。从上图可以看出，十年之间，深圳宝安的房价涨了多少倍。有报道称，2014年底美国硅谷平均房价110万美元1套，换算成人民币是600多万，包括500平米的地、100平米的房、车库，与深圳前海1套100平米的房子价格相当（这个数据还没有算是2016年深圳楼市的暴涨）。而在深圳600多万的房子还要除去公摊面积，所剩就更少了。硅谷的工程师几乎用不了十年就能在硅谷买一套房，而深圳很多华为的员工都在感叹，买不起房。更别说普通打工者，买房压力就更大了。在深圳这座城市，有的人买不起房，有的人手握好几套房。楼市的暴涨和暴利，让一些人觉得读书无用，创业无用，实业无用。只要去炒房，一夜便可暴富，人生少奋斗几十年。深圳的高房价让炒房客赚疯了，却赶走了一批创新企业。 房价的暴涨，人力成本的攀升，让不少企业感受到了巨大的压力。岂止是人，房价也会逼走企业。“高成本最终会摧毁你的竞争力。现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”华为创始人任正非如此说。据悉，深圳富士康可能将部分生产线从深圳搬迁至郑州、重庆、南宁、烟台等二三四线城市，而中兴通讯深圳生产基地的大部分将搬迁至河源。有分析称，工厂搬离没什么值得恐慌，因为搬走的很多都是低端制造业，但问题是，低端产业撤走了，就能留得住高端企业吗？更何况，有的技术型企业也在搬离，华为计划把华为大学、研发中心等功能载体搬迁至东莞松山湖；国际半导体大厂高通计划将办公室迁往广州，实验室和工作室搬到东莞。一个城市的经济创新是一个系统工程，需要长时间积累，不是你吆喝一声，我要创新，就能创新成功的。事实告诉我们，一个蓬勃发展的城市没有实体经济是不行的。高涨的房价正毁掉深圳的创新基因，这个城市开拓进取，这个城市拥有自由和梦想，这个城市吸引了无数热血青年。然而遍布深圳的工业园区，小企业倒下一波又一波。如果上市公司倾尽一年的利润都无法购买深圳的1套房，那么经济该如何发展，创新该如何继续？创新能为城市带来大批人才，也能创造GDP，汇集资源、资本，也会推动楼市上涨，如何平衡好实体经济的发展和楼市之间的关系，非常重要。深圳曾是世界工厂，生产玩具、电子产品等，也聚集了苹果代工厂。今天的深圳拥有类似硅谷的人才、纽约的金融业、底特律的制造厂以及长滩的港口等。高速发展的深圳要转型了，从制造业之城转型为科技创新之都，苹果在深圳设立研发中心是一个信号，是对深圳创新基因的认可。今天深圳来了苹果的研发中心，明天更多的世界级重量企业的研发中心也许会入驻深圳，形成厚重科技创新的氛围。那个时候，我们还会担心类似华为、中兴这样的优秀企业逃离深圳吗？期待华为与苹果在深圳上演一场创新大战！正可谓，深圳经济若是百花齐放，争奇斗艳，优秀企业定会呼朋唤友结伴来。而深圳唯一需要做的是保持自由和包容的创新精神，压抑高房价，留住人才，留住实体企业。面对火爆的楼市，房价屡创新高。深圳政府也迅速做出了反应，这次动真格了！多部门突击联查二十多楼盘，结果触目惊心。房价暴涨背后，是一部分开发商通过非法手段，人为制造楼市火爆现象，加剧购房者的恐慌心理。比如，一个楼盘当天仅售出140套，不足两成，对外却宣传“开盘当天，2小时劲销9成”，人为制造市场火爆假象，极具欺骗性，变相推高房价。原来我们都被骗了！让火爆的楼市降一降温，留出实体经济发展的空间，留住创新的基因，否则引入再多再优秀的企业，恐怕也留不住。在浮躁的经济环境下，房价非理性上涨，会损伤城市的创新动力。虚拟经济是身体，实体经济是灵魂，只有灵魂和身体同步，整个城市经济才能健康发展。来源：凤凰财经（finance_ifeng)声明：欢迎转载，请注明来源，否则必究新媒体运营编辑 史晗凤凰财经官方微信（ID：finance_ifeng）联系邮箱：[email protected]喜欢此文，欢迎转发和赏赞支持财经君！